基礎、縁の下の力持ち。頑丈な基礎なくして安定した住まいなし。

家造り

2016.10.16

最近主流の基礎の様式はべた基礎。基礎の高さや厚さはどうやって決めればいい？
我が家の仕様（基礎編）。これでもベタ基礎です。
1. 仕様
  1. べた基礎（天地反転）
  2. 布基礎
地盤強度によって基礎の様式を決定。地盤改良が必要ならば資金計画にも影響大。
1. 地盤調査費
2. 地盤改良費

最近主流の基礎の様式はべた基礎。基礎の高さや厚さはどうやって決めればいい？

まず、一般的な基礎の写真をご覧ください。基礎と言えばこのような形をしていますよね？基礎には大きく分けてべた基礎と布基礎があり、最近はべた基礎が多く用いられています。この写真はべた基礎ですが、パッと見た感じは布基礎も同じような形をしています。地面から立上っている（ボルトが出ている）部分を見ると、部屋の配置が想像できますね。

べた基礎か布基礎か、どちらを選べばいいのでしょうか。そして立上り部の高さや厚さ等は自由に決められるのでしょうか？

実は”建築基準法”に基礎の規定があります。まず、地盤が中強度の場合はべた基礎、高強度の場合は布基礎が使えると規定されており、地盤強度によって基礎の様式が決まります（下位互換、つまり、高強度の場合にべた基礎を使うのはOK）。また、立上り部の高さは地面から30cm以上、厚さは12cm以上、鉄筋の配置は・・・等々と細かく仕様が決められています。詳しく知りたい方は建築基準法、基礎でググってみてください。

さて、基礎の高さが地面から30cm以上なければならないことは分かりました。では、30cmでいいのかどうか考えてみます。”住宅の品質確保の促進等に関する法律”には耐久性の目安として等級が規定されています。例えば、基礎の高さが40cm以上の場合は防湿や防蟻に優れた性能を有するということで等級2（50年～60年構造躯体が持つ）になります。これはフラット35の要件になっているので、フラット35の利用を考える場合は注意してください。

さらに、床下メンテナンスという視点も入れてみましょう。30cmの基礎の立上り部のトップに高さ10cm程度の土台と呼ばれる部材をボルトで固定して、その上に床を敷きます。つまり、写真のボルトの先端あたりが床レベルになります。立上り部と床に囲まれるところが床下空間になりますので、床下空間の高さは大体40cmくらいです。床下メンテをするには少し窮屈ですね。基礎の高さが40cm、床下空間の高さが50cmあればメンテしやすいと思います。ただし、当然、基礎を高くすれば基礎のコストは上がります。

用語集を作りましたので、もし不明な専門用語があれば、こちらで確認してみてください。

我が家の仕様（基礎編）。これでもベタ基礎です。

一方、こちらは我が家の基礎です。ベタ基礎なのですが・・・なんか変ですね？汗

図面で確認してみましょう。ピンク色の部分が基礎です。どうやら普通のベタ基礎のような形を天地反転しているようです。基礎上面に土台を組んで、足固めや大引の上に床を敷きます。赤線部が床レベルです。床下空間の高さは45cmになります。

こちらは基礎の詳細仕様図ですが、地面から基礎上面までの高さは30cmです。

現場写真も見ておきます。基礎の形だけでなく、床下の様相も通常とは異なりますね。

先ほどの話を思い出してください。床下空間の高さが40cmと言っていましたが、言い換えると地面から床までが40cmです。我が家は基礎が30cmでその上に床下空間45cmがあるので、地面から床までが75cmになります。バリアフリーがかなり遠そうです汗

我が家の基礎ですが、一部に布基礎を使っています。下の写真の赤線部が布基礎です。ここは駐車場にあたります。車を停めるところがトンネル状になっていて、赤線部には壁が立ちます。基礎工事費用の明細を見ると、布基礎とべた基礎は単価が異なります。我が家の場合、材工込の平米単価は、布基礎が1万2千円、べた基礎が1万5千円でした。物量としては、布基礎が約5平米、べた基礎が約80平米で、基礎工事の総額は約126万円（税抜）でした。